Bien vendre sa maison : l’essentiel à savoir !
Videz un peu votre maison pour laisser l’intérieur neutre
Cette première étape a pour objectif de dépersonnaliser votre maison afin que les visiteurs puissent faire une projection dans chaque pièce. Cela leur permettra aussi de vite se rendre compte de l’espace disponible dans les chambres. Une fois que c’est fait, les conseils d’une agence immobilière peuvent vous être utiles pour la suite, surtout pour les petits travaux à faire et les démarches administratives.
Réalisez les réparations nécessaires et pensez à la décoration pour vendre plus vite
Pour bien vendre son bien immobilier, il est indispensable de procéder à quelques réparations. Et de donner des coups de peinture à votre maison pour séduire les potentiels acquéreurs. Le renouvèlement du plancher, le remplacement des menuiseries extérieures et la décoration sont des travaux qui exposent le potentiel de toutes les pièces.
Pour bien réussir cette étape, vous pouvez faire appel à un expert du « home staging ». Il vous orientera et vous donnera des conseils pour vendre votre maison presque clé en main. En d’autres termes, il vous aidera à valoriser votre logement. Sa cession se fera alors plus vite et vous gagnerez une plus-value intéressante. Mais vous devez déjà apprêter le dossier de vente.
Préparez le dossier de vente à temps en faisant réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires
Constituer les documents indispensables à la vente de votre maison en amont, c’est éviter de vous aventurer dans des précipitations dès que vous avez un acquéreur. En référence à la loi, le vendeur d’un bien immobilier doit fournir certains documents importants à l’acheteur, dont les diagnostics obligatoires. Le preneur doit être en effet en possession de tous ces documents avant la signature du contrat de vente.
Pour gagner du temps, demandez à un expert de vous établir les diagnostics obligatoires à la vente de votre maison. Ces diagnostics concernent le DPE (Diagnostic de Performance énergétique) qui précise l’étiquette énergie conférée à votre appartement et le DDT (Dossier de Diagnostic technique). Ce dernier regroupe tous les diagnostics de votre résidence, quel que soit son statut (maison individuelle, maison ou logement en copropriété).
Évaluez le prix qui convient le mieux à votre maison
Une fois que vous avez le dossier de vente en main et que les petits travaux sont terminés, vous pouvez estimer le juste prix de votre maison. Pour y parvenir, il vous suffit de demander plusieurs devis à différentes agences immobilières. Vous pouvez aussi enquêter sur les dernières ventes réalisées dans votre quartier. Le plus important est de ne pas surestimer votre bien immobilier. En le faisant, vous risquez d’allonger la durée de vente de votre maison. Profitez de l’occasion pour trouver la meilleure agence immobilière.
Confiez la vente de votre maison à une agence immobilière efficace
Une agence immobilière vous évitera toutes les corvées fastidieuses comme les visites, les processus administratifs, etc. Elle dispose d’un catalogue impressionnant de partenaires pour vous aider à vendre rapidement votre maison. Avec certaines agences immobilières comme 1894-Immo, vous bénéficiez d’un accompagnement de A à Z à travers des conseils et un suivi personnalisé à chaque étape.
Le cas échéant, préparez bien vos annonces en prenant soin de vos photos, et soyez attentif aux offres d’achat.
