Combien prend une agence immobilière pour gérer une location ?

La question de l’immobilier devient de plus en plus récurrente de nos jours. Pour mieux réussir leur coup, certains font souvent recours à des services du domaine. Effectivement, que l’on soit propriétaire ou locataire, il est difficile, voire impossible de s’en sortir sans l’aide d’un professionnel du secteur. Ils sont encore appelés des agents immobiliers. Cependant, comment s’y prendre quand on veut entrer en négociation avec eux ? Vous est-il venu de vous demander une fois combien prend une agence immobilière pour gérer une location ?

Qu’est-ce qu’une agence immobilière ?

Il s’agit d’une agence qui permet de fluidifier les transactions immobilières. Elle accompagne un projet immobilier sans grande difficulté. Pour un locataire, son rôle est de vous aider à trouver un logement à votre convenance.

Quant au propriétaire par contre, elle le conseille par rapport à ses bénéfices et la manière dont il doit s’y impliquer. Un agent immobilier joue le rôle de porte-clé ou de médiateur. Il peut s’agir d’un travailleur indépendant ou d’un employé des négociations.

Il sert donc d’intermédiaire entre le locataire ou l’acheteur et le propriétaire du logement en toute transparence. Toutefois, combien prend environ une agence immobilière pour gérer une location ?

Les estimations monétaires d’une agence immobilière pour gérer une location

En location, vous n’avez pas de prêt immobilier à faire. Cependant, un loyer est à payer. Il faut notifier que les frais peuvent diverger d’une agence à une autre. C’est pourquoi, il est important de bien se renseigner avant d’approcher une. Bien sûr, celle qui pourra vous aider à atteindre votre objectif. Toutefois, il y a des estimations que l’on peut considérer comme un standard :

• environ 10 % des frais de logement ;
• les frais en moyenne.

Plusieurs possibilités s’offrent à vous après avoir consulté l’agence. Cette dernière vous donne son devis et tout ce qui va avec. Il vous revient de lire et d’en faire un choix selon votre budget.

Environ 10 % des frais de logement

La gestion locative d’un logement varie d’une agence à une autre. Si le fait de laisser la gestion de ses biens à autrui génère des bénéfices, il est sans doute évident que cela soit facturé. Il faut tout d’abord consulter différentes agences professionnelles afin d’évaluer les prestations.

Ensuite, il est important d’exiger une assurance garantie des loyers impayés. Cette assurance vous couvrira contre les loyers impayés, la détérioration immobilière, etc. Elle vous offre également une protection juridique. C’est en quelque sorte un contrat de location. Sans considérer les taxes, les frais de gestion d’une location peuvent aller jusqu’à environ 10 % sur douze mois.

On note donc que par an, ces frais constituent approximativement un mois de loyer. Pour un loyer de 25 000 € par mois, en un an vous gagnerez 300 000 €. Si votre agent vous impose 10 % comme frais honoraires, vous allez donc lui devoir chaque année 30.000 €.

Les frais en moyenne

En moyenne, vous pouvez avoir des propositions allant de 5 à 12 % du prix du loyer. Les agences qui proposent des tarifs moins de 5 % sont vraiment très peu ou n’existent presque pas. Certaines incluent directement les taxes et autres pour vous proposer leur tarif tandis que d’autres non.

Vous pouvez également opter pour l’autogestion de vos biens immobiliers. Cependant, cela vous prendra plus de temps et d’implication. Il est judicieux de faire recours à un professionnel pour mieux savoir combien prend une agence immobilière pour gérer une location.

Les frais supplémentaires lors d’un achat immobilier

Gardez à l’esprit que ces frais de l’agence de location ne sont pas les seuls. Les frais liés au déménagement peuvent aussi s’élever assez vite. Citons par exemple :

• le cout de l’entreprise de déménagement, si vous passez par un professionnel. Vous pourrez néanmoins trouver en ligne un déménageur pas cher en cherchant comme il le faut.
• le coût de la location d’un camion de déménagement, si vous déménagez vous-même
• le coût des cartons pour transporter vos affaires. Astuce à ce sujet : cherchez en ligne ou autour de vous Ou trouver des cartons gratuits
• le coût des travaux à effectuer lors de l’installation dans un nouveau logement (décoration, rafraichissement, …)
• …

Tous ces couts, s’ajoutant aux frais de l’agence immobilière, peuvent vite faire monter l’addition lors d’un changement de logement.